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尚正行圍爐座談：本次房地產(chǎn)政策組合拳的剖析與展望

在經(jīng)歷了三年的深度調(diào)整后，房地產(chǎn)市場(chǎng)在近期一系列政策的推動(dòng)下，再次成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。9月29日以來(lái)，政策的密集出臺(tái)如同一記記重拳，試圖為這個(gè)龐大而復(fù)雜的市場(chǎng)注入新的活力。從國(guó)慶期間各大城市房產(chǎn)市場(chǎng)的回暖跡象，到10月17日國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上的重磅舉措，房地產(chǎn)...

尚正行圍爐座談：買(mǎi)房還是租房，聚焦年輕一代的選擇與糾結(jié)

在房?jī)r(jià)波動(dòng)、生活方式多元的當(dāng)下，年輕人面臨著一個(gè)棘手的抉擇：是抓住時(shí)機(jī)抄底買(mǎi)房，還是選擇靈活租房？這一問(wèn)題不僅關(guān)乎居住方式，更與個(gè)人財(cái)務(wù)規(guī)劃、未來(lái)生活愿景緊密相連。今天，尚正行圍爐座談?wù)垇?lái)玲姐、青青和小坤一起聚焦年輕一代對(duì)房子的選擇與糾結(jié)。玲姐分享了自己的房產(chǎn)...

尚正行圍爐座談：房地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展將進(jìn)一步趨于精細(xì)化和專業(yè)化

尚正行策劃師張鳳景：王總您好！就是現(xiàn)在我們國(guó)家給了很多房地產(chǎn)方面的政策，但是感覺(jué)依然沒(méi)有轉(zhuǎn)機(jī)，這個(gè)您怎么看？王總：不能說(shuō)沒(méi)轉(zhuǎn)機(jī)?。∥覀?nèi)タ匆恍?shù)據(jù)哈，這一波所謂的出問(wèn)題開(kāi)始從18年，18年我們的整個(gè)新開(kāi)工量的面積是20億平方。那上一個(gè)峰值是13年，而且前兩天咱...

尚正行案場(chǎng)銷(xiāo)冠是如何煉成的-一個(gè)真實(shí)的故事

一、行業(yè)洞察：房地產(chǎn)市場(chǎng)中的銷(xiāo)售挑戰(zhàn)與機(jī)遇房地產(chǎn)市場(chǎng)向來(lái)是一個(gè)充滿活力且競(jìng)爭(zhēng)激烈的領(lǐng)域，它不僅是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，更是眾多家庭實(shí)現(xiàn)居住夢(mèng)想的關(guān)鍵舞臺(tái)。隨著時(shí)代的變遷，這個(gè)行業(yè)經(jīng)歷了多次起伏，從早期的快速擴(kuò)張到如今的精細(xì)化發(fā)展，每一個(gè)階段都對(duì)從業(yè)者提出了不同的...

尚正行圍爐座談：客觀看待房地產(chǎn)市場(chǎng)的好與壞

策劃李一帆：前幾年總說(shuō)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)比較掙錢(qián)，就比較好奇，市場(chǎng)好的時(shí)候，和目前現(xiàn)在的市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)能差多少？王總：首先得更正啊，房地產(chǎn)真的很賺錢(qián)嗎？如果房地產(chǎn)真的很賺錢(qián)，那么多死的公司從哪來(lái)？他是這個(gè)邏輯：房地產(chǎn)是一個(gè)高單價(jià)產(chǎn)品，它的經(jīng)營(yíng)的這個(gè)消費(fèi)金額相對(duì)比較...

尚正行圍爐座談：如何讓客戶把自己從選擇項(xiàng)變?yōu)楸嬲鎮(zhèn)?/h3>

策劃郭學(xué)靜：現(xiàn)在無(wú)論什么行業(yè)啊，都多多少少依附于線上的各種APP什么的，包括很多購(gòu)房者也都會(huì)從抖音視頻或者直播間來(lái)了解項(xiàng)目，那鑒于現(xiàn)在的形勢(shì)，我們營(yíng)銷(xiāo)策劃該怎么樣從傳統(tǒng)的線下模式轉(zhuǎn)向線上，從而達(dá)到更好的獲客目的？王總：咱不要把這個(gè)事兒想的太高大上??！什么意思？...

尚正行圍爐座談：解讀政策帶來(lái)的影響，房企如何應(yīng)對(duì)至關(guān)重要

策劃師孟祥陽(yáng)：王總，兩會(huì)上對(duì)于房地產(chǎn)現(xiàn)在這個(gè)定調(diào)，相當(dāng)于說(shuō)應(yīng)該是雙軌是嗎？就是保障住房和商品房的兩種模式。那就說(shuō)這兩種模式的發(fā)展情況下，對(duì)于二手房市場(chǎng)，包括新房市場(chǎng)，會(huì)有什么樣的一個(gè)影響？王總：先這樣說(shuō)，逐條捋吧，兩條腿走路！國(guó)家為什么要出臺(tái)這種所謂的保障房，...

尚正行圍爐座談：尊重趨勢(shì)，順應(yīng)規(guī)律，存續(xù)之道

尚正行策劃張嫣然：從24年剛開(kāi)始，咱們開(kāi)工的第一天，就出來(lái)個(gè)新聞，說(shuō)近五年的手首套利率會(huì)持續(xù)下降嘛！然后有一個(gè)預(yù)期就是我們的房貸本身又少還了，對(duì)我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)好事。但是從我們本身的行業(yè)來(lái)講，因?yàn)槲易约河X(jué)得這個(gè)利率還會(huì)再往下持續(xù)走低，可能還會(huì)再降，還會(huì)再有一些利...

尚正行圍爐座談：未來(lái)縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)看似瓶頸，實(shí)則未來(lái)可期

雙蕊：然后就是關(guān)于咱縣城這塊兒?，F(xiàn)在的大的趨勢(shì)就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)里面的人越來(lái)越少，但是咱縣城的這個(gè)大多數(shù)的購(gòu)房客群其實(shí)還是來(lái)自于鄉(xiāng)鎮(zhèn)。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，那而且鄉(xiāng)鎮(zhèn)的客群，其實(shí)大多數(shù)應(yīng)該都是去往一二線線或者二三線城市會(huì)多一點(diǎn)，就從鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)到本縣城里邊去的打工的人我覺(jué)得應(yīng)該也不多...

尚正行圍爐座談：租房和買(mǎi)房不只是算賬那么簡(jiǎn)單

策劃師馬雙蕊：前兩天我老公問(wèn)我一個(gè)問(wèn)題。就是從租房和買(mǎi)房，他算了一筆賬，然后他問(wèn)了我一下，我覺(jué)得我都沒(méi)法回答他，然后我就想聽(tīng)聽(tīng)王總怎么說(shuō)。他就說(shuō)：比如買(mǎi)一套200萬(wàn)的房子，首付六十萬(wàn)，貸了140萬(wàn)。月供的話，差不多是一個(gè)月6000，就算五年給他還完，大概也就十...