尚正行赴北京學(xué)習(xí)游記——北上漫記
2010-06-29
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記得上次來北京的時(shí)候也寫過一篇類似的文章，提起筆不免感慨一句，總覺得如果目的純粹一些，我的筆拿得會(huì)更加輕松與自如。倉促中踏上北上的路，聽說那里很冷，從來沒有感受過北京的深秋，在想象中，它的天應(yīng)該屬于典型的北方，空氣蒼冷，清晰，理性，真實(shí)。到達(dá)北京的時(shí)候已然入夜，徹骨的寒風(fēng)讓我搖搖欲墜。
北京之予我的印象是繁復(fù)交錯(cuò)的，一個(gè)曾經(jīng)縈繞了我很久的地方，一個(gè)夢中人出現(xiàn)的地方，一個(gè)臥虎藏龍的地方，一個(gè)很學(xué)術(shù)讓我尊敬的地方，一個(gè)躺著、站著眾多偉大的建筑、人物的地方，一座屹立千年的古城，一個(gè)風(fēng)華正茂的現(xiàn)代大都會(huì)。它擁有百歲老人的智慧，三十歲男人的魅力豁達(dá)，豆蔻朱唇的感官誘惑，富豪權(quán)貴的一擲千金與顯赫門第，萬般寵愛于一身，肅穆、莊嚴(yán)、傳統(tǒng)、現(xiàn)代、浪漫、溫暖、充滿了虎穴龍?zhí)栋愕钠D難險(xiǎn)阻卻又讓人無法自拔。然而，它終究不適合我這樣一個(gè)貪圖安逸生活的女子，它被我認(rèn)定是一個(gè)可遠(yuǎn)觀不可褻玩焉的城市。
一個(gè)朋友問我在北京是不是想喊一聲。。娘啊。。我終于來到你的心尖上了！！雖然是笑談，但是能夠體現(xiàn)出人們對首都的深情厚誼。也有朋友說北京的秋天是最美的，整個(gè)城市都處在一種厚厚的氛圍中，有點(diǎn)蒼涼的感覺……我想這就是中國人的通感吧。
白色建筑，很現(xiàn)代
多年前，在我學(xué)生時(shí)代已經(jīng)如雷貫耳的SOHO現(xiàn)代城（回來后才知道看見的是建外SOHO，并非現(xiàn)代城）終于真實(shí)地呈現(xiàn)于我眼前，白色的建筑框架，透明的玻璃，賞心悅目，不過它的外表在外立面水平卓絕的北京并不算驚艷（可能由于已經(jīng)入住有一段時(shí)間了）。它的現(xiàn)代并不表現(xiàn)在形狀、流線，或是特殊的建筑材料上?？傮w來講，它的五官是端莊大氣的，而在規(guī)劃以及建筑形態(tài)上擁有著內(nèi)斂的現(xiàn)代感，并且這種現(xiàn)代的感覺是慢慢沁入人內(nèi)心地，到最終完全占據(jù)你對這個(gè)事物的印象。它將機(jī)動(dòng)車和步行者分隔，停車場位于地下，地面成為純粹的人行景觀空間，高層公寓樓與低層商場交替分布以形成松散的棋盤式平面?？v觀這種規(guī)劃，就是07年鄭州現(xiàn)在異常流行的街區(qū)概念，從而不免感嘆，我們不但是隨追者，而且是非常滯后的追隨者。一系列的下沉花園分散在基地中，將陽光帶入地下停車場，由此形成了開敞空間與層次交錯(cuò)呼應(yīng)的令人振奮的視覺韻律。
讓我比較有興趣的是建外SOHO的商業(yè)，它的業(yè)態(tài)非常豐富，吃、喝、玩、樂、購物、造型一應(yīng)俱全。居家辦公特殊的物業(yè)屬性，形成了這份隨意，塑造了SOHO獨(dú)有的商業(yè)魅力，在鄭州雖然最近在建或者已建的商務(wù)樓下都有著三四層的商業(yè)，但大多空著，或者在犄角旮旯的地方隔出來一間兩間的，不但難看而且很難做到有效利用。只有經(jīng)三路沿線的裙房還算利用的不錯(cuò)，大多是被一些金融業(yè)的辦事窗口、營業(yè)廳占據(jù)著，這考察的是一個(gè)城市人口容量、商業(yè)容量的問題，鄭州的現(xiàn)狀與房地產(chǎn)發(fā)展的單調(diào)性與定位得盲目性有關(guān)。鄭州缺少兩種商務(wù)物業(yè)，一是真正國際水平的高檔寫字樓物業(yè)，二就是從規(guī)劃到經(jīng)營都很為商住服務(wù)的SOHO，例如，商業(yè)經(jīng)營面積的跨度，提供了富有彈性的空間以滿足小家庭辦公的需要，公寓單元在入口附近設(shè)置了小面積辦公場所等等。
這群白色建筑，就是無數(shù)個(gè)北京青年們創(chuàng)業(yè)夢想的孵化器。這個(gè)白色，代表了他們的蓬勃朝氣、知性與勤懇。因?yàn)槲业秘潏D安逸，讓我對這些精神更加欽佩，在這里我由衷地向北漂一族致敬。
亂花濺欲迷人眼
兩天的走馬觀花，從合生國際花園到富力城，從樂城國際到珠江帝景，從天鵝灣到星河灣……真是眼花繚亂，迷了這雙眼，雖然它們之間存在著千差萬別，但對于來學(xué)習(xí)借鑒的我還是撿一些共通的來說吧。
大氣
售樓部很大氣，動(dòng)不動(dòng)就是上千平方；樣板房很大氣，真是一個(gè)極至昂貴的模型，真不知道是北京房地產(chǎn)開發(fā)的太地道，還是北京人太能忽悠；廣告語很大氣，動(dòng)不動(dòng)就是國門，中國，亞太什么的；配套很大氣，燕莎，國貿(mào)，CBD，中央電視臺(tái)，地鐵，機(jī)場快速路等等這些重磅配套甚至超越了項(xiàng)目產(chǎn)品攜帶的所有。
對于地段的敏感
合生國際花園，富力城，樂城國際，珠江帝景，天鵝灣，星河灣，棕櫚泉國際公寓……這些單價(jià)過萬的項(xiàng)目，當(dāng)你走進(jìn)售樓部的時(shí)候，銷售人員首先說的絕對不會(huì)是什么物業(yè)，園林，產(chǎn)品特色，項(xiàng)目概念等等，首先為你介紹的一定是他們地段，以及地段的發(fā)展前景。這一細(xì)節(jié)反映出，地段一定就是北京客戶以及北京房產(chǎn)開發(fā)最敏感的地方。
精裝修？
這次去北京的考察，最打動(dòng)我的是他們的裝修，我想這并不是裝修差距的問題，而是一個(gè)高價(jià)產(chǎn)品的附加值問題，房地產(chǎn)的產(chǎn)品比較特殊，他的產(chǎn)品不僅僅是一個(gè)物理形態(tài)的房子，還有營造房子的土地，但土地價(jià)值畢竟是看不到摸不著的東西，所以必須讓裝修充當(dāng)一個(gè)平衡劑，欺騙大眾的感官而已。哈哈，原來買房子也需要一種阿Q精神！
要擺譜，就擺足！
在北京看房的過程中，最郁悶的一件事就是在星河灣的售樓部里扭扭轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)了幾圈后，然后被售樓員告知，沒有預(yù)約，不能被接待！好大的譜阿，真是慨嘆中國房地產(chǎn)的銷售技巧都研究到這種走火入魔的地步了，不過還是很有效果的，到了另外的項(xiàng)目也念念不忘的向銷售人員打聽星河灣的單價(jià)。
星河灣確實(shí)不但產(chǎn)品做得漂亮，很舍得花錢，把項(xiàng)目的綠化做到了圍墻的外面，增加了綠化率，那景觀讓人看起來很有質(zhì)感。
傳說中有五個(gè)衛(wèi)生間的房子
到了裘馬都，有一種劉姥姥進(jìn)大觀園的感覺，終于見到傳說中的稀罕之物，當(dāng)大家第一次看到這五個(gè)衛(wèi)生間的戶型圖的時(shí)候，都是一陣唏噓。傳說中的下沉式浴缸、內(nèi)嵌式馬桶，我想這就是產(chǎn)品細(xì)節(jié)的極致吧。
北京一夜
真正震撼我的還是我們偉大祖國天安門廣場，曾經(jīng)來過一次，不過那是在白天，有時(shí)候人真是一個(gè)很破壞氣氛的東西，密密麻麻的人頭攢動(dòng)著，遮蓋了這份曠達(dá)與莊嚴(yán)。這次，凜冽的寒風(fēng)，心靈的孤獨(dú)，以及一份對歷史的玩味，想到了很多人，許多事，莊重與偉大，再冷的環(huán)境下，內(nèi)心都是沸騰的。
說我土也好，矯情也罷，每當(dāng)精神被一種事物征服，我身上會(huì)泛起一陣陣的雞皮疙瘩，汗毛都會(huì)站起來，然后腦子里開始聯(lián)想一些讓精神更興奮的東西，視野立馬變得開闊了，精神變的崇高了，曠世亙古，只有我與這天地之道碰出火花，舍我其誰，爾等是多么的平凡與愚昧阿！然而立刻想到，噢，原來這種情感前人早有總結(jié)，此種精神行為被稱為“精神升華”，從而開始自賤與悲哀。我覺得自己的這種心理很變態(tài)，每當(dāng)覺得自己有一些遺世獨(dú)立與高尚的時(shí)候，這種思維模式就開始打擊我，開始為自己的惡俗淺薄而悲哀，最后剩下的只是哈哈一笑了。
“藍(lán)盒子”宜家
有個(gè)叫六百本的項(xiàng)目，跟宜家同處望京，在宣傳頁中這樣對人們作出期許，用宜家藍(lán)盒子的地表性類比自己，我想，這一頂不只是因?yàn)橐思宜{(lán)盒子的獨(dú)特造型，而是體現(xiàn)了宜家文化對全世界的深刻影響。在宜家的身上，生活者看到的是格調(diào)生活的玩味；商業(yè)管理者看到的是維持了這個(gè)一直高效率低成本的商業(yè)價(jià)值鏈條的高效精良的商業(yè)運(yùn)作系統(tǒng)；設(shè)計(jì)者看到的是北歐設(shè)計(jì)工藝的別具匠心與造詣?！?/FONT>
被困“百花深處”
“One Night in 北京，我留下許多情，不敢在午夜問路，怕走到了百花深處，人說百花的深處，住著老情人，縫著繡花鞋，面容安詳?shù)睦先?，依舊等待著那出征的歸人?！泵慨?dāng)聽這首歌的時(shí)候，我的腦海里就會(huì)出現(xiàn)這樣的鏡頭，一老旦滿面皺紋繡著繡花鞋，濃妝低唱，向著想著渾身變打一個(gè)激靈，牛鬼蛇神紛紛出動(dòng)。北京，這個(gè)輝煌與孽緣交織出來的古老王城，中國最具靈異的地方，在古老的歷史面前，人人仿佛都變成了善男信女，是啊，經(jīng)歷了千年，一面宮墻又見證了多少的戰(zhàn)亂與輝煌，一棵古樹都有資格接受我們的膜拜。
恰巧的是，在我們驅(qū)車離開北京的時(shí)候，于這百花深處遇到大霧，高速封鎖，我們只能沿著國道慢慢的找尋臨時(shí)定下的酒店，路面能見度讓我們始料未及，濃霧中還飄著一股一股一陣一陣的散霧，真有一步踏入畫卷，一朝夢回千年的感覺，突然就想到了一些靈異之事，剛想張口講兩段狐仙故事，就被眾人冠上了霍亂軍心之名而被制止。呵呵，真是，人杰地靈，大霧詭異?。。ㄉ姓醒姓共浚喝钫穑?/FONT>
