1. 多看項目:通過實地考察和研究不同項目,了解競爭對手和目標客戶,從而對項目有更深入的理解和判斷。
2. 項目庫的建立:個人的項目庫是逐漸積累起來的,通過親自走訪項目現場和線上收集資料來豐富自己的項目庫。
3. 實地考察的重要性:親自到項目現場可以直觀感受項目的細節(jié),如售樓部的設計、動線、品質渲染等,這些是線上渠道無法提供的。
4. 前期準備:在實地考察前,先對項目有一個大致的了解,包括容積率、建筑密度、規(guī)劃特點等,并了解設計公司的特點和設計風格。
5. 關注設計細節(jié):在現場考察時,關注售樓部的平面設計和動線,以及其他設計細節(jié),如社區(qū)入口的設計等。
6. 線上資料收集:通過國內外設計師網站、設計公司的官網、微信公眾號等渠道收集項目資料,尤其是那些經過篩選推薦的項目。
7. 資料分類整理:將收集的資料按照建筑形態(tài)、戶型等分類整理,便于日后查找和參考。
8. 趨勢判斷:通過觀察不同項目的新設計和創(chuàng)新點,判斷行業(yè)趨勢,如客廳位置的變化可能成為未來大戶型的一種趨勢。
9. 項目資料的時效性:意識到項目資料的時效性,定期更新資料庫,淘汰過時的資料。
10. 實地考察與資料結合:結合實地考察和收集的資料,形成對項目的全面理解,這對于項目策劃和銷售都是寶貴的資源。
一定要強調實地考察的重要性,通過線上和線下相結合的方式,系統(tǒng)地收集、整理和分析項目資料,以建立一個有價值的項目庫。這個方法不僅有助于個人的專業(yè)成長,也為項目策劃和銷售提供了有力的支持。